Einfamilienhaus
Hummelsbütteler Kirchenweg 9, 22335 Hamburg
1.300.000 €
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Einfamilienhaus
Hummelsbütteler Kirchenweg 9, 22335 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Fuhlsbüttel Blatt 2126 BV 1
Gemarkung Fuhlsbüttel, Flurstück 566
Hof- und Gebäudefläche, Hummelsbütteler Kirchenweg 9
Größe: 1.839 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist bebaut im vorderen Teil mit einem freistehenden, vollunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit rückwärtigem, nicht unterkellerten Anbau, im mittleren Teil mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Gartenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im ehemaligen Stallgebäude sowie zweier, im hinteren Teil befindlichen Kfz-Doppelgaragen. Wohnfläche Vorderhaus ca. 202,1 m², Gartenhaus ca. 70 m². Baujahr jeweils 1912. Das Vorderhaus wurde im Zeitpunkt der Bewertung durch einen Miteigentümer genutzt, das Gartenhaus ist vermietet. Beheizung jeweils über Gaszentralheizung.
Verkehrswert: 1.300.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 20.09.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.170.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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